Супермаркетът във "Варна Тауърс" ще е на "Меркатор"
Инвеститорите дават възможност на наемателите в мола сами да определят наемните си нива
Вторият хипермаркет на "Меркатор" за България ще се намира в търговския център "Варна Тауърс" (Varna Towers). Инвеститорите в мола, който трябва да бъде открит до края на годината, съобщиха, че вече са подписали договор за наем на над 3000 кв. м със словенската верига, чиито първи магазин за страната ще бъде открит през септември в Стара Загора.
До момента са сключени договори за 70% от търговските площи, като остава да се намерят наематели за по-малките магазини от порядъка на 300-400 кв. м, съобщи Мартин Згурев, управител на "Варна Тауърс" ООД и собственик на компанията "Денси". Той обясни също, че не биха открили мола при по-малко от 90% заети площи. Надяват се резултатите да са по-добри благодарение на новия им подход и отношение към наемателите на магазини.
Инвеститорите във варненския мол предлагат антикризисни условия по трите най-невралгични въпроса за наемателите - условията за наем, довършителните работи и опасението дали ще има достатъчно професионален мениджмънт и маркетинг.
Новият подход се изразява в това, че наемателите ще могат да определят своя наем като процент от оборота и това ще важи за първата година на подписването на договора. В следващите до пет години ще се плаща освен процент от оборота и някакъв минимален наем, така че общата сума постепено ще се доближава до реалната. Минималният срок на наемните договори във "Варна Тауърс" е 5 години, стандартният - 10, а има и по дългосрочни до 25 г.
Довършителните работи в магазините - климатизация, подове настилки, електромрежа и пр, ще са за сметка на инвеститорите. Това е станало възможно, след като финансиращата Пиреос банк е отпуснала допълнителни средства.
Предвидено е и достатъчно финансиране за макетингови активности.
"Варна Тауърс" е с РЗП над 80 000 кв. м, от които 30 000 кв. м с отдаваеми търговски площи и 17 хил. кв. м са офиси. Проектът е започнат през 2007 г. и в него са инвестирани над 40 млн. евро. В търговския център ще могат да бъдат намерени над 100 световни и български марки, като 10 оттях влизат за първи път във Варна. Той ще има въртящ се ресторант, хеликоптерна площадка на покрива и център за развлечения върху близо 9 хил. кв. м
.