Строителството на търговски паркове забави темповете
Световната финансова криза забави изграждането на търговски паркове у нас. Очаквам до две години на пазара да има по-малко на брой проекти от това, което предприемачите бяха планирали, но те да са много по-добри от съществуващите в момента, каза Сергей Койнов, изпълнителен директор на "Фортън" по време на семинар, посветен на модерните търговски формати. Той даде за пример замразяването на проекта на литовската група "Акрополис" в София, както и бавните темпове, с които се изграждат центровете на германския гигант ЕСЕ. Едно от малкото изключения е проектът на френската "Карфур", който върви по план, посочи Койнов. В момента у нас в експлоатация са близо 136 хил. кв.м търговски площи в моловете в четири града в страната. В процес на изграждане са около 650 хил.кв.м, а близо 100 хил. са на фаза проект, показва изследването на "Фортън".
Павлина Никова, мениджър търговски площи в компанията, посочи, че пазарът вече се е обърнал и от пазар на инвеститори е станал пазар на потребители. Според нея от съществено значение за успешното развитие на един мол са локацията, миксът от наематели, архитектурата, разположенето и големината на помещенията.
Базата, от която тръгва България в търговските площи, е ниска и е логично да има сериозно развитие на този бизнес в следващите 5 години, коментира Марк Бърлтън, ръководител на международния отдел за работа с големи корпоративни клиенти в "Кушман и Уейкфилд" (Cushman&Wakefield). Не случайно България е в топ 5 на дестинациите сред клиентите на компаниите, които смятат да разширят бизнеса си. Преди нас са арабски страни и Русия. Показателен е и фактът, че редица големи международни компании все още не са стъпили на българския пазар. Испанската "Зара" планира да влезе през 2009 г., посочи Бърлтън. От 13 световни марки единствено "Пума" имат свой офис у нас, докато "Еспирит" са представени чрез франчайзинг. От 10-о на шесто място се е придвижила София като интерес от страна на търговски марки, като нищо чудно тази година да бъде и на четвърто, прогнозира Бърлътън. Неизменен лидер в класацията от три години насам е Москва.
Първите молове у нас, които отвориха врати, са довели до натиск върху цените на магазините по основните търговски улици в градовете, които са предпочитани от известните марки, показва изследването на "Кушман и Уейкфилд. Ако преди три години наемът на квадратен метър на бул. "Витоша" е бил 130 евро, през септември 2008 г. вече е 100 евро. Въпреки това столичният булевард се нарежда на четвърто място по наемни цени на търговски площи сред страните от Източна Европа.
.