Банките финансират молове, макар и на по-висока цена
Строителни предприемачи признават, че им се налага да плащат по-високи лихви по заемите за проектите си, но банковото финансиране за недвижимите имоти съвсем не е пресъхнало въпреки затрудненията в сектора.
"Разбира се, по-трудно е", каза Ели Егози, който работи по два проекта за шопинг молове - в София и във Варна, с различни инвеститори. Банките са станали по-стриктни при оценките на кредитополучателите и конкретните проекти, едно от последствията от затруднения достъп до финансиране заради глобалната ликвидна криза.
Заради ниското ниво на проникване на финансовите услуги регионът на Югоизточна Европа като цяло се е оказал устойчив на негативното влияние. "По-слабо сме повлияни, защото и преди не беше възможно да вземеш проектно финансиране на повече от 70% от себестойността на строителството", каза Деян Рачич, изпълнителен директор на сръбския предприемач "Делта риъл истейт".
Общото мнение обаче е, че пазарът се е върнал в нормалното си състояние, след като години наред се радваше на излишък от пари.
"Преди две години банките чукаха на вратата ни, за да финансират проектите. За нас това не беше нормална и логична ситуация", коментира Хавиер Солис, международен търговски директор на испанския предприемач "Риофиса".
.