Наемите на търговските улици в България спадат през полугодието на 2012 г.
Автор: Надежда Чипева
Наемните нива на основните търговски улици в София падат с 20% през първото полугодие на 2012 г., съобщиха от Colliers International. Те виждат обяснението в изграждането на втория лъч на Софийското метро и съпътстващите го строителни дейности на главните търговски улици.
Това е в противовес на общата тенденция наемните нива на повечето първокласни търговски улици в Европа да остават почти без или с незначителна промяна за периода.
Другото изключение в посока надолу е Гърция. Спадът в Атина е с 12%. За Гърция тази тенденция продължава от есента на 2011 г. и се дължи главно на намаленото потребителско търсене и на увеличените свободни площи.
Изключение, и то в посока нагоре, отбелязват някои градове като Виена (увеличение с 14%), Хамбург (12%) и Лондон (11%), както Талин и Рига. В Обединеното кралство не само Лондон обръща тренда, но Манчестър (с 11%) и Единбург (с 9%) също отбелязват увеличение на наемните нива.
Наемите в търговските центрове в повечето от изследваните пазари също остават без промяна от есента на 2011 г. Най-голямо увеличение за последните шест месеца, както и за последната година се наблюдава в Глазгоу (съответно с 11% и 18%) , в Москва (с 8% и 23%) и в Белград (с 8% и 17%).
Стюарт ла Фрюне, ръководител "Търговски площи" за Европа, Близък Изток и Африка в Colliers International коментира: "Икономическата несигурност на страните в региона прави хората значително по-внимателни в потреблението. То от своя страна се измества онлайн, както и към основни ритейл дестинации, главно заради по-големия избор и специалните изживявания, които търговските центрове предлагат на потребителите. Модните марки от високия клас продължават да генерират интерес от страна на купувачите, тенденция, която се очаква да продължи. Очакваме увеличение на наемните нива на главните търговски улици на традиционно силните ритейл пазари – а именно в Лондон, Франкфурт, Хамбург, Москва и Санкт Петербург. Доходността се очаква да остане без съществена промяна на повечето наблюдавани пазари, с леко свиване за Лондон и Санкт Петербург. Главните ритейл локации ще продължат да бъдат в центъра на вниманието на инвеститорите."
.