Анализите на компанията за недвижими имоти "Форос" показват, че ако обявените намерения за изграждане на молове във Варна се реализират, търговските площи, които ще излязат на пазара, няма как да бъдат отдадени под наем. Това каза Добромир Ганев, управител на компанията, съобщава "Дневник". Той прогнозира, че през следващите година - година и половина част от проектите ще променят концепциите си. Това ще стане дори още преди да започне строителството на обектите. "Ако всички проекти бъдат реализирани по подобие на първите три, това ще бъде пагубно за тях", коментира управителят на "Форос".

С откриването на двата големи търговски центъра от типа мол - "Централ плаза" и "Пфое мол", през 2007 г. на пазара на недвижими имоти във Варна за пръв път са се появили търговски площи от нов вид. Те, както и проектите за бъдещите молове във Варна не са се намалили цените на търговските площи в централната част на града. Средните наемни цени на квадратен метър на централния булевард "Княз Борис І" през ноември са около 90 евро, сочи анализът на "Форос". Добромир Ганев каза, че не очакват сътресения в този сегмент. Ако има някакво намаление на наемите, то ще е в рамките на не повече от 5-6%, смята Ганев.

През пролетта на следващата година се очаква да отвори врати и "Мол Варна" с площ 70 хил. кв.м. През настоящата година бяха обявени десет подобни проекта, които трябва да се реализират в рамките на три години. Повечето от тях са съсредоточени в район "Младост". По думите на Ганев една част от проектите няма да се случат.

Според обявените инвестиционни намерения до средата на 2009 г. трябва да отворят врати най-малко още пет мола. Освен вече почти завършения "Варна мол" в района на варненската автогара се изгражда "Гранд мол" на "Оркид дивелъпмънтс груп" с около 90 хил. кв.м търговски и офис площи. След около две години трябва да стане факт и "Варна тауърс". Разгънатата застроена площ на комплекса ще е 70 399 кв.м, а над търговската част ще се извисяват 12-етажни офис кули. В района на мебелната палата в кв. "Младост" трябва да се издигне "Галерия Варна" с площ 37 хил. кв.м и над 130 магазина. На мястото на завод ВАМО се проектира "Черно море парк" на "ЕЦЕ проектмениджмънт". Проектът претендира, че ще осигури най-голяма търговска площ - 54 хил. кв.м.

Броят на сделките с имоти до края на деветмесечието във Варна е нараснал с около 25. И през 2008 г. от "Форос" не очакват спад на цените на имотния пазар въпреки появилите се публикации за силно надценяване и имотен балон.