Третата вълна молове ще залее страната през 2012 и 2013 г. През следващата година се очаква в страната да бъдат открити 8 мола. Това са "Мега мол Люлин", "Парадайз център" и "България мол" в София. В Бургас - "Галерия Бургас" и откритият мол "Странд", а останалите са "Галерия Варна", "Мол Плевен", който трябваше да отвори тази пролет, и "Гранд плаза Русе". Общата им отдаваема търговска площ ще бъде 288 000 кв. м. За сравнение отдаваемите площи на търговските центрове от т. Нар. първа вълна – отворени преди кризата и от втората вълна през 2010 г., са 560 000 кв. м, показват данните на Colliers International.

"През 2012 г. на 1000 души в София ще се падат 306 кв. м модерна търговска площ и така столицата ни ще се доближи до най-високите нива в Европа по този показател", съобщи управителят на GVA Sollers Solutions Добромир Ганев.

По думите му инвеститорите в молове са били изправени пред сериозна дилема – дали да стартират изграждането на проектите и да имат трудни преговори с наематели, да правят отстъпки от наемите и т. н. или въобще да не стартират обектите. "При втория вариант те биха понесли големи финансови загуби, а вероятно е щяло ад им се наложи да направят промяна на предназначение на обектите от търговски площи в друг вид", обясни Ганев. Консултантът обясни, че инвеститорите търсят свежи идеи за развитието на търговските центрове. Например софийският "Парадайз център" залага на много развлечения. Боулингът и киното вече се считат за остарели форми за забавление в моловете.

По данни на GVA Sollers Solutions наемите на кв. М в София варират около 30 евро, а в провинцията – между 5 и 18 евро в зависимост от големината на магазина и етажа, на който е. "Търговците търсят отстъпки от наема и предпочитат да влязат в стартирал мол, а не в такъв, който предстои да бъде открит", обясни Добромир Ганев.

Управляваната от него консултантска компания отдава под наем площите в търговски център City Center Sliven, който трябва да бъде открит през март догодина. Неговата застроена площ от 7000 кв. м обаче е по-малка от изискванията един търговски център да баде определен като мол. "Местоположението на търговския център е идеално – близо до централната улица в града. Целим City Center Sliven да има хубав микс от наематели. Можем да отдадем магазините на малки местни фирми и да го превърнем в базан, но не това е целта", обясни Ганев. Търговският център ще има 50 магазина и 170 паркоместа. Инвестицията на дружеството "Коркос" е около 3.5 млн. евро.

Проект Отдаваема площ

"Мега Мол Люлин" 24 000

"Парадайз център" 83 000

"България мол" 33 000

"Галерия Варна" 38 000

"Галерия Бургас" 37 000

"Мол Плевен" 17 500

"Гранд плаза Русе" 26 000

"Странд" 30 000

Източник: GVA Sollers Solutions