Пореден южноафрикански инвеститор - Hyprop Investments Limtied, навлиза на пазара на търговски площи в България. Чрез британското си дружество Hystead Limited, в което миноритарен партньор й е PDI Investment Holdings Limited, компанията ще купи втория по големина мол в София - The Mall на бул. "Цариградско шосе". Това ще стане чрез сделка за акциите на сегашния собственик - "АП ритейл I", а договорената цена само за търговския център е 156 млн. евро. Очаква се купувачът да плати и около 20 млн. евро за бившия хипермаркет Carrefour, който е отделна част от комплекса и който в момента е собственост на Уникредит Булбанк. Така общата цена ще бъде близка до тази, която беше договорена с друг южноафрикански купувач - NEPI, но сделката с него се провали.
С покупката на The Mall се затвърждава тенденцията за навлизане на инвеститори от ЮАР в Източна Европа, включително в България. Причината за интереса им е ниската инфлация тук за разлика от родината им, както и добрата доходност на имотите.

Първа сделка в ЕС

Сделката, която подлежи на одобрение от Комисията за защита на конкуренцията (КЗК), ще бъде сключена с Balkan Retail NV - дъщерно дружество на регистрираното в Обединеното кралство Hystead, съобщиха от компанията. Мажоритарен собственик на самата Hystead с 60% от дяловете е южноафриканската Hyprop, а 40% държи регистрираната в Мавриций PDI. Предвижда се Balkan Retail да закупи акциите на българското дружество "АП ритейл I", което притежава търговския център, за 156 млн. евро. Според данните в Търговския регистър едноличен собственик на "АП ритейл I" е кипърската Fortone Holdings Limited, но реално зад дружеството стои гръцката Assos Capital с 85% от капитала. Останалите 15% си поделят Deutsche Bank и Goldman Sachs.

Покупката на търговския център в София се вписва в стратегията на Hyprop за засилване на присъствието в Югоизточна Европа. Тя ще бъде и първата й такава сделка в страна - членка на Европейския съюз. Чрез Hystead в момента компанията притежава още три мола в региона - Delta City Podgorica в Черна гора, Delta City Belgrade в Сърбия и Skopje City Mall в Македония. "Придобиването на The Mall е продължение на усилията ни да притежаваме висококачествено портфолио от търговски центрове в Югоизточна Европа", казва изпълнителният директор на Hyprop Питър Принслоу. Според компанията първоначалната доходност на мола е приемлива и пазарно ориентирана за обект с това качество и разположение. The Mall разполага с приблизително 52 хил. кв.м площ и близо 200 наематели, като в момента са отдадени 99.7% от площите. Сделката включва и запазване на екипа от 23-ма души, които отговарят за управлението на мола.

Целият текст е тук.